Как снять квартиру и не ошибиться

квартирСъемную квартиру найти не так сложно, как не ошибиться с выбором. Дело в том, что можно попасть на аферистов, которые ищут честных и неопытных квартирантов. Но бывают и другие подводные камни при выборе квартиры, несвязанные с квартиродателем. Какие факторы нужно учесть при съеме жилья? Как обезопасить себя и удачно снять или купить квартиру, чтобы не было потом поздно и печально, что зря потрачены деньги и время. Идеальным вариантом станет обращение в Тюменскую домостроительную компанию, которая предлагает качественные квартиры в новостройках по удобным ценам.

Как правильно арендовать квартиру?

Не стоит хвататься за первое попавшееся объявление и сломя голову бежать совершить договор. Нужно запастись временем, терпением и пересмотреть больше предложений по недвижимости, чтобы определить среднюю рыночную стоимость, а также сравнить жилье по близости к работе, основным детским и медицинским учреждениям, каковы бытовые условия и удобства, есть ли мебель и техника. Необходимо сравнить все эти факторы.

Важно, чтобы на сайте недвижимости были опубликованы все условия и фото жилья. Если вам подходят цена и иные параметры квартиры, можно звонить владельцу недвижимости и договариваться о встрече, прежде уточнив все нюансы: будет ли оформляться договор, сообщить данные численности семьи, наличие домашних питомцев и иные вопросы интересующие хозяина, также уточните вопросы по оплате за жилье и коммунальные услуги. После этого можно поездить по всем выбранным вариантам квартир и сделать решающее заключение.

Если вам не подошел ни один из вариантов, то следует обратиться к риелторам – агентам по недвижимости, так сказать посредникам между владельцами квартир и квартиросъемщиком. За свои услуги они берут комиссию, заранее утоните условия сделки, чтобы потом не было сюрпризов. Агенты обычно оперативно подбирают квартиру, учитывая условия и пожелания будущих квартирантов.

На рынке недвижимости встречаются и «черные риелторы», которые заманивают и обманывают квартиросъемщиков и собственников квартир. Встречаются грустные и нелепые ситуации, и с ними желательно ознакомиться, чтобы не попасться на удочку:

  • 1. Владелец квартиры (его представитель) при показе жилья берет авансом деньги, но через пару дней оповещает арендодателя, что не собирается сдавать квартиру, при этом деньги не возвращает.
  • 2. Деньги берут на полгода вперед, но при окончании срока сдачи за два месяца или месяц, хозяин возвращается домой и извещает людей, что нужно покинуть его собственность, потому что вышла некая ситуация, и теперь хозяин будет сам тут обитать.
  • 3. В договоре не указываются предметы и мебель, которые были на момент заключения, а при завершении срока выставляется претензия о пропаже некоторых предметов мебели, посуды или бытовой техники. Следите, чтобы была опись подписанная хозяином квартиры с датой. Ее нужно прикрепить к договору и указать в нем об существовании этой описи.
  • 4. Сдача трехкомнатной квартиры, через некоторое время объявляется хозяин с правом жилья в одной из комнат, вы не вправе отказывать, так как не был указан факт сдачи скольких комнат или квартиры в целом. Не забывайте учитывать этот фактор.
  • 5. И напоследок, бывают аферисты, которые умудряются сдать чужую квартиру и все потому что, кое кому стыдно спросить паспорт владельца и свидетельство на квартиру. Некоторые не знают этого или забывают, только потом не печальтесь, если у вас возьмут деньги на перед за несколько месяцев, а настоящий хозяин квартиры вернувшись с отпуска или командировки потребует покинуть его площадь, занятую незаконно.

Чего не следует делать при аренде квартиры:

  • Не стоит давать деньги в задаток пока не оформлены соответствующие документы;
  • Следует проверять документы на недвижимость;
  • Заключайте официальный договор аренды жилья, где описаны все нюансы, которые возможно возникнут во время эксплуатации, делайте опись мебели, техники и иных предметов в доме;
  • Рекомендуется обращаться в проверенные с положительной репутацией риелторские компании, а не существующие месяц или полгода;
    Заранее присмотритесь к дому, где расположена квартира: благоприятные соседи, хорошая чистая обстановка, отдаленность от мусорников и т.д.

При выборе квартиры думайте и будьте внимательны, берегите свои нервы и деньги. Скупой, как правило, платит дважды, поэтому лучше заплатить немного дороже, чем кидаться на дешевые варианты.


ПРОГОЛОСОВАТЬ:
Плоховато!Отлично! (+1 оценка, 1 голосов)
Загрузка...

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля
 
Статья прочитана 178 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Наши партнеры

Читать нас

Написать нам

Наша почта

maildess